南昌高速公路有限公司房屋屋顶资源租赁项目 招标公告

南昌高速公路有限公司房屋屋顶资源租赁项目

招标公告

一、项目概况

1.项目名称：南昌高速公路有限公司房屋屋顶资源租赁项目。

2.项目概况：南昌高速公路有限公司房屋屋顶资源为公司机关、收费所站、服务区等建筑屋顶。招标人将上述屋顶资源出租给中标人用于投资、建设、运营分布式光伏发电项目。

3.招标范围：本次招标范围为南昌高速公路有限公司所辖公司机关、收费所站、服务区等17个站点内收费站及服务区建筑屋顶（含综合楼、办公楼、宿舍楼等），面积约2.4万平方米（此为招标面积，实际面积以招标人交付现状及双方交接确认为准）。

4.招标标段划分：一个标段。

5.年租金报价要求：年租金投标底价为144000元（含税）（大写：壹拾肆万肆仟元整）。

租金递增比例：每满4年在上一计租周期年租金基础上递增4%。

电费优惠折扣比例：按招标人向电网企业实际结算缴纳的电度电价（含政府性基金及附加、峰谷分时浮动）为基准的85%。

投标报价不得低于年租金投标底价，且投标人必须响应招标文件租金递增比例和电费优惠折扣比例的要求，否则按否决投标处理。

6.租期10年（自合同签订之日起算），其中免租运营筹备期为4个月。合同期满前60日，中标人可书面申请续租，经招标人同意后双方签订续租协议，续租期限不超过3年。中标人在同等条件下享有优先承租权。租赁期满（含续租期届满）后，中标人投资建设的光伏发电设备及配套设施无偿归招标人所有，中标人不得拆除、搬离，并应配合招标人办理资产移交手续。

二、投标人资格条件

1.投标人须具有独立法人资格，提供有效的营业执照。

2.投标人被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法失信主体名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标活动。

3.具有良好的财务状况、支付能力及商业信用。

4.投标保证金缴纳证明材料（采用保函形式的，提供由银行出具的见索即付保函）。

5.本项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件

时间： 2026年10月23日至 2026年10月29日，每天上午 09:30至 12:00，下午 13:30至 17:00（北京时间，法定节假日除外）

现场报名：携带以下材料[（1）投标人有效的企业营业执照；（2）法定代表人身份证明（或法定代表人授权委托书）及本人身份证]复印件并加盖公章，到南昌洪昌建设工程监理有限公司（综合经营部912室）报名，逾期不予受理。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2026年11月12日09点30分（北京时间）

开标时间：2026年11月12日09点30分（北京时间）

地点：南昌建投大厦负一楼阳光平台开标室（南昌市红谷滩新区丰和中大道456号）。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

项目信息指定发布媒介：南昌市建设投资集团有限公司官网（www.ncct.cc）、南昌高速公路有限公司公众号及中国招标投标公共服务平台（http://bulletin.cebpubservice.com）同时发布。评标结束后，中标候选人将在上述同一媒介公示3个工作日；公示期内无异议或异议不成立的，第一中标候选人为中标人。

七、凡对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.招标人信息

名 称：南昌高速公路有限公司

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系人：王女士

联系方式：13517914828

2.招标代理机构信息

名 称：南昌洪昌建设工程监理有限公司

地 址：南昌市红谷滩区春晖路599号

项目联系人：章涛、万盛华、曹琳、张维星

联系方式：13507098877

3.监督部门信息

名 称：南昌高速公路有限公司纪检监察审计室

地 址：南昌市九龙大道5999号

联系方式：0791-82219138（工作时间：09时～12时、14时～17时）

八、风险提示

租赁期内，如遇政府政策或法律发生变化，导致租赁屋顶被列入征收（征迁）范围等情形，租赁行为将提前终止，双方互不承担违约责任，中标人已支付但尚未使用期间的租金，不满15天按半个月计算、15天（含）以上按一个月计算，多退少补；租赁屋顶的征收（征迁）补偿归招标人所有。中标人投资建设的光伏发电设施设备、搬迁费用及停产停业损失的补偿归中标人所有，中标人应在招标人书面通知确定的期限内自行拆除并搬离其设施设备。投标人应在报价时充分考虑上述风险。